受“京津冀一体化”消息影响 保定房价3月涨幅全国居首
【提要】承接北京的功能疏解，并借此机会补齐短板，实现跨越式发展，河北对于一体化的思路一直态度积极，最新拿出的规划几乎是涉及了河北三分之二的城市。
据中国之声《晚高峰》报道，进入2014年以后，京津冀一体化这个词的频度是越来越高，热度也是越来越高了，发展水平较高的北京、天津与包裹两地的河北之间，经济、文化水平差异，也是让不少人对一体化其实也产生了疑问。这互不隶属的三地差距又这么大，怎么来实现一体化？
承接北京的功能疏解，并借此机会补齐短板，实现跨越式发展，河北对于一体化的思路一直态度积极，最新拿出的规划几乎是涉及了河北三分之二的城市。
至于北京，快速集聚的人口，越发拥堵的交通以及挥之不去的雾霾，要治这些城市病，北京也确实不得不舍弃些什么。北京要舍，河北要得，似乎是各取所需，也顺理成章，不过在舍与得之间，却是一条漫长的路。
因为即便京津冀一体化进入到快车道，需要考虑和协调的细节也是数不胜数。河北现在是摆出了诚意，要来承接北京的功能疏解，但是从北京的角度上来讲，给什么最恰当？给什么能够不影响自己的发展，给什么又能够促进河北的发展，其实这是一个问题。
在相当长的一段时间里，包括金融中心、经济中心、现代工业中心等等，北京所要承载的“中心”曾多达十多个。这些中心对于北京来说，难以承受。这个超大型城市在公共资源上已经捉襟见肘，主要体现在：环境、交通、房价、拥挤：
受访者：最不满意的地方，一个就是人太多了，一个就是空气吧。
受访者：交通有点那什么，我上班比较远，需要倒好几趟地铁，地铁上的人特别多，交通有点问题。
受访者：好像污染没这么厉害，原来没这么多车，雾霾没这么厉害。
受访者：原来在城里九几年的时候，18万就买一个五十多平米一居室，现在郁闷的是，涨上10倍都不止了，180万都买不来了，现在二百多万都不止，涨上二十倍了。
说到北京的交通很多人是身同体会，很多外地来北京的朋友都说，你看北京的这交通挺好的，公交车又便宜用卡地铁四通八达也便宜两块钱随便坐，但是北京交通最大的成本其实不是钱，是时间，有多少朋友每天是花四个小时一来一回上班，再花八个小时去上班，剩下的12个小时除了吃饭就是在睡觉了。
北京的城市功能要做减法，为首都减肥已经成为了共识。今后的北京将只聚焦四个中心。
北京市副市长杨晓超：政治中心、文化中心、国际交往中心和科技创新中心，北京今后沿着这样一个四个核心功能去发展，但是这个核心功能的背后，我们需要纾解很多非首都的核心的功能。
纾解北京非核心功能，究竟包括哪些？北京市常务副市长李士祥称，为协调京津冀一体化的发展，北京已经成立了区域协同发展改革领导小组。北京的功能疏解、产业目录等正在研究当中。
李士祥：现在北京、河北、天津三个省市的规划部门已经建立了一个规划的协作协同机制，因为过去各做各的规划，现在需要三家共同的按照中央的要求，把从空间的角度，怎么合理布局，现在都在研究。同时国家有关部门，国家发改委也在研究这个问题，我们总的想法就是说要有一个积极稳妥的方案。各方面发展到今天也不是一日形成的，要考虑到整个的，也要站在企业的角度上去考虑，也要站在市民的生活便利方面去考虑，这些都要会系统的去研究。
北京愿意给什么？给那些非核心功能，但是给什么河北才会要呢？不能说光你给人家不要，这也是一体化战略的一个大问题。比如说河北廊坊市市长冯韶慧最近在接受媒体采访时表示，京津冀协同发展是廊坊的好机遇，但面对北京准备向外转移的1000多家企业来说，廊坊并不会盲目地接收。
冯韶慧称，他们将从企业清单当中，精心的筛选目标，避免低质、低效项目进入。并且将加大力度，对接北京的科技、教育、医疗、会展等功能性资源，争取引进环保型高端产业，坚持做到北京不要的低端污染产业，廊坊也不能要。
大家都达成一个共识是不走那个先污染再治理的老路了。北京重工业的龙头首钢集团这是必须得说的，从2005年开始，向河北曹妃甸搬迁，目前正在清除过剩产能的河北，自然是不想再要北京的重工业了。但是要环保、科技、教育产业，要这些北京会舍得给吗？
外界普遍认为，印刷、小商品批发、医院等服务业将成为产业转移的热点。对此，北京市常务副市长李士祥强调说，产业转移并非企业搬迁，政府不会做过多的干预，城市的发展更多的要靠市场来进行配置。
李士祥：北京的医疗和河北现在也在研究，初步就是北京的医疗和河北的燕郊要建立一个合作的机制，我和河北省的常务副省长都已经调度两次了。教育、医疗，都要听取院长的意见、听取校长的意见。作为政府，它是一个引导和服务的关系。
再来看看保定的楼市。根据百度热点趋势显示，从3月中旬，保定即将承接首都部分功能的消息一出，保定这个词的搜索热度就同比上涨了600%。跟着热度一起升温的，还有保定的楼市。
受到京津冀一体化的消息影响，河北保定，成为三月份国内房价长得最快的城市。而在清明小长假期间，保定的楼市却没有预想当中的火爆，不少楼盘甚至是关门歇业，令不少看房客吃了一个闭门羹。