在北京治疗白癜风要多少钱 http://m.39.net/pf/bdfyy/记者近日从国内知名房地产研究机构——仲量联行获悉，在刚刚过去的年，得益于供需关系的逐步改善，天津写字楼市场逐步回暖，租金下降幅度进一步收窄。科技型企业在天津写字楼市场表现活跃，市场贡献度明显提高。据统计，科技企业为写字楼市场贡献近四分之一的租赁需求。此外，去年天津餐饮品牌企业在大型购物中心和百货商场表现活跃，商铺入驻率较高。
据统计，天津写字楼市场全年新增供应低位运行，空置率稳步下降。年全年仅有一个乙级写字楼新项目入市，甲级写字楼市场全年无新增供应。供应增速的放缓为天津写字楼市场提供了调整及提升的缓冲空间，市场空置率持续下降，截至年第四季度，整体市场及甲级市场空置率分别同比下降3.6及4.3个百分点。同时，随着市场逐步回暖，去年第四季度的写字楼整体市场平均有效租金维持在79元/平方米/月，比去年第三季度环比小幅下降0.3%，比上年同期同比下降1.1%，市场租金降幅有所收窄。同时，最新调查报告显示，年全年，科技型企业在写字楼市场租赁需求占总成交量达到23%。其中，70%的企业租赁面积小于平方米。业内人士普遍认为中小型科技企业为全市写字楼市场注入了新生力量。
另据统计，去年全市购物中心和百货商场的新增商铺供应量为24万平方米。截至去年第四季度，稳步回升的市场需求带动整体空置率环比下降1.1个百分点，市场空置压力已得到一定程度缓解。同时商铺租金同比降幅持续收窄，该季度市场租金仅环比小幅下降0.1%，平均有效净租金为元/平方米/月。调查显示，餐饮行业去年在津购物中心和百货商场等商业地产项目中新开业面积中占比超过三成。例如一些知名连锁餐饮品牌在鲁能城、天河城、万象城、凯德MALL等多家购物中心开出新店。此外，音乐、舞蹈、体育等素质类儿童教育品牌在不同商圈积极扩张，全场景沉浸式的儿童亲子乐园在天津万象城和天河城分别开出新店。（今晚报记者刘英潮）
责任编辑：姜雯馨
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