泉州白癜风医院 泉州白癜风医院http://baidianfeng.39.net/a_zhiliao/160103/4753196.html7月4日、5日，《天津日报》、《今晚报》、天津广播、津云四家市级媒体同时报道了我区渔阳镇西井峪村。四家媒体从不同角度分别报道了西井峪村在发挥自身资源优势的同时，引进先进旅游管理机制，转型升级乡村旅游，带动村民致富，走出了一条从传统农家院向高端民宿蜕变的高质量发展之路。
天津日报
在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下──新时代新作为新篇章
“石头村”变形记
──西井峪村的绿色发展、高质量发展之路
本报记者耿堃张立平
西井峪村依托农家老宅打造的高端民宿和优选农舍
本报记者钱进通讯员闻强摄
“不是吹，一到我们这儿，感觉温度能下来5℃。”70岁的周荣华一脸自豪。此时，他坐在拾磨书吧的小院里，头顶一片核桃树阴，凉风习习，送来阵阵咖啡香气，一只白猫悄悄行走在墙头。墙，是有上亿年历史的石英岩、页岩垒砌而成的。
你能想到这是蓟州区的一个小山村──素有“石头村”之称的西井峪村吗？古老的历史与现代文化，在这个国家级历史文化名村完美融合。这一切得益于年开启的一条传统农家院向精品旅游蜕变的高质量发展之路。当年由政府购买服务，引进专门的旅游管理公司对全村进行旅游开发，依托农家老宅打造高端民宿和优选农舍。
那时个人只需负担10%的优选农舍改造费，其他费用由村里出。可是村民积极性都不高──“倒贴钱都不愿改造。块钱一晚加三餐，变成块钱一晚加一餐，谁来？村民们不认。”刚刚履新的村党支部书记周维东感慨不已，“首批三家普通农家院入选，但是有一家死活不愿意，就改造了两家。”
那一年周维东成为村里仅有的两个优先农舍示范户中的一户，一年纯收入就超过了4万元，比以前多了一倍都不止，令村民们羡慕不已，这才有越来越多的人加入到改造队伍中。村民尹红梅花费多万元，改造自家老宅为优选农舍，家具全是松木的，卧具、洁具、灯具都来自宜家，墙上涂的是腻子膏与稻谷壳混合物。二楼的房间开了天窗，躺在床上就可以看星星。更妙的是，二层每间客房都有独立的楼梯。生意出乎意料的好，今年春天，她用自去年国庆节开业以来赚的6万块钱新建了一个大餐厅。
尹红梅觉得自家定价有点儿低，因为村里的高端民宿最贵的0多元一晚，却依然一房难求。拾磨书吧里，来自市区的游客王女士说：“这里和别的农家院不一样，文化氛围浓，我肯定会再来。”
“现在我刚上任三天，就不断有乡亲找我，申请农家院升级改造！”想起当年，周维东感觉真是冰火两重天。“不转型就会被淘汰！”已经退休的老支部书记周荣华深有感触，近两年，全村百姓都有了转型的共识。目前，村里由普通农家院改造提升的优选农舍有9户，面向高消费群体的精品民宿9处。
石墙灰瓦、内装修现代的客房，两边开满杂色小花的蜿蜒石板路，伸出岩石高墙的核桃树枝，广场上高高的谷堆，石磨、脱壳机、皮影戏，一杯香浓咖啡……“城里人”在西井峪记住乡愁的同时，也在享受有品质的生活。
高质量发展之路也提升了西井峪人的生活。拾磨书吧里的咖啡师、甜点师都是村民经过培训后上岗，全村有80多人加入了旅游服务业，年旅游收入万元，游客人均消费元/次，是全区游客人均每次消费额的近14倍。
“我们村最大的特点，就是环境没有被破坏，比较古朴。”周荣华说，“绿水青山就是金山银山，这句话我们体会得特别真切，村里环境好了，不仅城里人愿意来，就连村里的年轻人也愿意回来创业了，守在家门口就能挣钱，这不就是守着座金山吗？”
西井峪村口的牌坊上写着“洞天福地”四个大字，坚持绿色发展，人与自然和谐共生之地，自然福寿绵长。
今晚报这座蓟州小山村凭借绿水青山一年访客人
走进蓟州区渔阳镇西井峪村，一幢幢农家院掩映在青山绿树之间，石头砌成的墙，石板铺就的路，游客三五成群徜徉在林荫小道上，欢声笑语不断。成村于清代的西井峪村素有“石头村”之称，是“中国历史文化名村”和“中国传统村落”，拥有“国宝级”响亮名头却一直没形成旅游资源优势。
如今，该村创新思路，引进旅游管理公司转型升级乡村旅游，走出一条让传统农家院向高端民宿蜕变的高质量发展之路，有力带动村民致富。
年，村里引进九略旅游管理有限公司对乡村旅游进行开发。农家老宅进行提升改造，农家院实施酒店式运营，兴建精品民宿，把“一晚加三餐”模式改为“一晚加早餐”，打造精品民宿游。然而，思路一提出就在村里炸开了锅。“村民非常不乐意，他们觉得，农家院收费比以前高，可连一日三餐都不全管，怎么可能有客人来？
九略公司总经理李谦告诉记者，为了打消村民的顾虑，公司专门开设样板间，聘请专业团队对村里的农家院进行软硬件提升改造，成立西井峪优选农舍合作社，制定了一系列经营规范和卫生标准。
同时，挖掘整理乡村农事体验活动，开发了“跟着村民去放羊”“牵驴磨磨”“自己动手贴饼子”等多个乡村体验项目，还创办了村晚市集和乡村阅读中心，开展传统手工艺品制作、换书沙龙等活动，有效提升了西井峪村的知名度。
“现在，我们家的精品农家院几乎天天爆满，目前客房已预订到8月份了！”村民尹红梅告诉记者，年底她家投入多万元，由九略公司免费帮助设计，把自家老宅改造成有6间客房的精品农家院，去年进账30余万元。
“目前，村里通过提升改造建成优选农家院9个、精品农家院5个，去年接待游客余人次，与未改造之前接待游客数量相当，但收入整体翻了一番。”西井峪村旅游发展公司总经理周维记说。
“镇里投入了0万元，通过政府购买服务方式引进旅游管理公司，提升改造西井峪村的农家院，在提高农家游品质的同时，也带来了先进管理理念与运营方式。”渔阳镇党委书记张利勇说，目前，西井峪村核心区尚有多套老宅院，今后将通过引资方式，继续打造成精品民宿，带动更多村民致富。
天津广播
西井峪村如何打造精品旅游？
位于蓟州区渔阳镇的西井峪村是天津唯一一个中国历史文化名村，坐落于中上元古界国家地质公园内，大部分建筑由石英岩、页岩等垒砌而成，有“石头村”的美誉。和蓟州的许多山村一样，西井峪也以旅游为主要产业。不过，这里的农家院颠覆了人们的传统印象，装修风格简洁现代，内部设施舒适完备，用料多以石头、竹子和木头为主，保持着古朴自然的乡村风情。
西井峪村农家乐
村民尹红梅和丈夫经营着一个名为暖香清舍的农家院，全院只有6间客房，每晚的住宿价格大约在元上下，只包含早餐，这样的经营策略与传统农家院截然不同，但从去年“十一”开张纳客以来，市场效果十分理想。尹红梅告诉记者：非周末时间入住率有一半左右，节假日和周末大多能够满房，虽然房间少了，但是比过去经营元三餐的农家乐收入还是高了不少。
把这样的经营理念带到西井峪的是九略旅游管理有限公司执行董事李谦。他说，三年前他第一次到西井峪的时候，村民们的想法和现在完全不同，那时候几乎所有的村民都想把老房子拆了，建大房子、高房子，单纯走规模发展的道路。
为了保护并利用好西井峪宝贵的历史文化价值，区镇政府决定出资0万元，与李谦率领的专业团队签订了三年的委托运营合同，重新打造西井峪，保护好现有资源，避免掠夺性开发。
团队入住西井峪村后，首要任务就是要打破村民对乡村旅游的固有观念。李谦回忆说，这个过程异常艰难：“我们说未来的产品只含早餐，不管正餐，村民都不认了，说你不管饭谁住啊？我们说客房里一定要安装暖气，村民说全蓟州的农家院冬天都不经营，安暖气有必要吗？我们说房间里要有独立卫浴，村民说村里的习俗是卫生间不能在房间里。为这些争执了一年，最终大家接受了我们的方案。”
年“十一”黄金周，第一批按全新理念设计的农家院投入运营，并被冠名为“优选农舍”。运营团队还从村民手中租下了5个院落，打造了更高等级的精品民宿，每晚售价超千元，依旧是供不应求。乡村阅读中心、村晚市集、百人流水席、放羊挖野菜等文化体验项目的植入，更是为西井峪带来了源源不断的客流。持观望态度的村民纷纷主动改造自家房屋，加入优选农舍合作社。年，全村旅游接待人数与往年持平，但村民收入却翻了一番。
渔阳镇党委书记张利勇说，未来要将西井峪的经验复制推广，打造乡村旅游的升级版：“未来我们想让老百姓自己选择，那些老村、老宅子卖给公司也行，租给公司也行，入股也可以。我们将这些有商业价值的房子整合到一起，放到公司的平台上整体运营，将业态统一设计，使村民既是股东又是打工者，增加他的收入，把自然价值、生态价值变成经济优势来发展。
津云“石头村”里的“石头魂”：61岁老支书“变形记”
“13年前，还是村支书的周维记，看到了发展旅游的前景，让这个原本不知名的小村，成为了蜚声国内外的“石头村”、“摄影村”，也成为天津首个中国历史文化名村。”
7月1日下午15点，蓟州区渔阳镇西井峪村委会会议室，新一任村领导班子走马上任，一片掌声中，61岁的周维记用满怀感恩的发言，结束了自己22年的村支书工作。从年他担任村支书起，西井峪村不仅有了水、修了路，孩子们也上了学，现在更是各家各户搞起旅游，鼓了腰包。一路走来，虽然有过艰难和痛苦，可他说：“我生长在这里，石头那种坚毅的魂刻在了我心里，难的时候不少，但幸福的感受却更多……”
走马上任仅4年
村里有了水修了路孩子上了学
走进西井峪村，到处都有石头的身影，几亿年形成的页岩、白云岩等岩石垒砌的小路和矮墙，别具一格，漫步在依山而建的石头房屋之间和就势而成的石头街巷之中，感觉它们古朴又透着坚毅。
初见周维记，直挺的腰板配着一头乌黑的短发，很精神，只有古铜色脸上刻着的一条条深深的皱纹，让人意识到，面前的已经是一位年过花甲的老人。每当有人夸他年轻，他总是笑笑说，“村里人阳光晒着，农活干着，肤色黑，不显老。”
上个世纪七十年代，周维记高中毕业，回到了西井峪村行医，后来自己创业，开了一家石料厂。“我们当时石料资源比较丰富，所以我们开石料厂，开采石头卖给水泥厂，生意比较不错。”周维记说，年，由于当时西井峪村的领导们欠了不少外债，所属的渔阳镇决定改选西井峪村的领导班子，“我们当时十五六个党员，我全票当选村支书。”
西井峪村里有4个自然村，多户，人，周维记上任时，前村委会欠债18.7万元。面对这个数字，他也发愁，但不能因为没钱就不为村里做事。周维记想，当时的西井峪村，喝水是头等大事，“我们当时喝的水，都是山上流下来的雨水，然后存在大蓄水池里，村民们想要喝水，就拿推车、或者牵毛驴过去拉水，非常麻烦。”周维记摇着头说，麻烦受累不说，喝的水也不干净，“年底年初，我又借钱，修了供水管道，家家户户修了蓄水池，山上的大水泵，把山下的水泵上山，然后再将水泵到家家户户的蓄水池里。”周维记的举动让村民们看到的村委会的决心，也看到了希望。
除了水，周维记知道，制约着西井峪村发展的还有路。考虑到西井峪村西面的一个自然村没有进村的柏油路，年年底，在负债的情况下，周维记决定修路，“当时修路需要4万块钱才动工，村民们筹集了2次，一共筹了2.1万，还差的1.9万，我从家里拿的。”周维记笑着说，2个月的时间，一条2.2公里崭新的柏油路投入使用，年，他又筹集资金，在村东面修了一条1.5公里的柏油路，“今年，我们又把这两条路翻修了，还装了个太阳能路灯，这回路亮起来了。”
村里孩子们的学校，离西井峪村都很远，周维记又联系租车，每天负责接送上下学，村民们看在眼里，喜在心里。年，担任村支书的第四年，他还清了所有外债，也拿到了第一笔工资，“年薪”0元。
看中旅游发展前景
带村民外出考察转变致富思路
相继解决了村民们3件头等大事，村民们对村委会的态度也逐渐好转，周维记也开始考虑村子未来的发展，“当时村民们手里都没什么钱，也没有收入来源。”周维记说，怎么给村民们找营生，带着村民们致富，成了他那段时间最迫切的愿望。
他现在依然清楚的记得，那是年，在一次开会中，他突然萌生了一个想法，西井峪村保留的由石头垒砌的房屋约占村庄现有建筑的三分之二，且多为清末民初的老房屋，原貌保存完好，布局相对集中，村庄整体环境依然保持村落形成时的风貌，“我们村全是石头建的，最大的特点就是原汁原味，九几年有的地方就有农家院了，我们这么好的条件，是不是可以发展旅游业？”可是他的想法却被不少村里人泼冷水，“大家都觉得这破石头有啥可看的！而且大家都纷纷把石头房改成了砖房，我看了很着急。”
可没过多久，这个想法，在当时渔阳镇文化站的帮助下，付诸行动。周维记说，镇文化站站长请来了很多摄影爱好者，“摄影师们来了都拍不够，那时候我们一度被叫做’摄影村’。”不少爱好者来到村子后表现出的喜爱，让他吃惊，更让他欣喜，他知道，这条发展旅游的路应该是找对了。
于是年春节前后，周维记租了两个大巴车，拿着大喇叭在全村广播，“我们要去考察看看，别的村的旅游是咋做的，想要去的报名……”由于座位有限，当时周维记带着位村民代表，直奔北京怀柔神堂峪村，了解发展旅游给村民们带来的好处，学习人家怎么搞旅游，“当时回来，大家都特别兴奋，信心满满，觉得我们村子不比人家差，原来这石头房子，真能称得上特色，如果真搞旅游真能富起来了。”
年，西井峪民俗摄影村正式揭牌，也是年年底，西井峪的村民们陆续开起了40家农家院。
面对发展停滞不前
找新思路发展高端旅游产品
年，西井峪村称为天津首个历史文化名村，当大家沉浸在欢喜中时，周维记又陷入了沉思，他认为虽然西井峪村旅游逐渐被更多人知道，但本身资源的匮乏也在一步步彰显，于是在与村委会商量，上报镇政府后，决定建设“五景十坊三十苑”。
“我们要更加重视重视村庄的特色建设，根据自身特点和历史遗存，我们决定建设包括太白洞、福山寿水等5处景观，建设皮影坊、草编坊、缝绣坊、老磨坊等10个手工作坊，还有三十家农家苑，不是‘院’。”周维记说“苑”是一个精品的概念，“我们的住宿要分高中低档，要努力打造特色的高端精品的旅游产品。”
年5月，渔阳镇政府通过“政府购买公共服务”的形式，与北京一家乡村建设公司签订了3年合同，为乡村进行改造。可是面对设计师提出的方案，村民们却不太认同，于是周维记决定先找两个院子进行了“精品民宿”的示范改造，让村民们切实的看到改造效果，并且对一些不想大动自己新建房子的村民，找设计团队，提供了“优选农舍”的改造方案，在房子内外加上石头元素等。
现在，村子里除了原本的农家院，已经有6个高端的精品民宿，9个中等的优选农舍了。29岁的周建年回到西井峪村，在旅游发展上称为周维记的得力助手，周建说，“我们的精品民宿试运营的时候，就已经达到了每晚0元，抢订一空，现在优选农舍有多，多的，都需要提前两三天进行预订。”
周维记对这个现状虽然满意，但却并不安于此，周维记说，“未来，我们还要发展亲子游、科普游，吸引更多的人感受西井峪村的美。”
村民们鼓了腰包
对村支书工作的一次次肯定
周恩星的暖香清舍是优选农舍之一，“我最开始不想做旅游，是周书记给我指了这条路，我们一共4间房，现在每周除了周三四还有空余房间，其余时候房间都是满的。”周恩星笑着给记者算了一笔账，一家两口来旅游，普通农家院三餐一宿是一个人，两个人一天是元，而在他的优选农舍，可以夜晚观星的双人标间，只是住宿是元，一日的农家饭是元，两个人一天元，“被打造成优选农舍后，相比于普通的农家院，游客们的住宿环境、餐饮标准和服务都更好了，我们的收入也提高了很多。”
7月1日下午，新一任的村领导班子上任，周维东接过接力棒，担任新一任的村支书，“我们都非常感谢老书记，他为这个村做了太多的贡献了，是大功臣。未来，我们也会继续发展中高端民宿，将我们村的旅游业做大做强。
虽然22年的工作中，有过很多的艰苦，但村民们一次次肯定和实实在在鼓了的腰包，也总是能够让幸福填满周维记的内心，卸任后的周维记，将担任渔阳镇西井峪村旅游公司总经理，继续把脉西井峪村的旅游发展……
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